Una de las dudas más frecuentes de los vecinos que viven en bloques de pisos es la de cómo cerrar la terraza. Estas modificaciones pueden generar disputas si no se cumple con la legalidad y respetan los requisitos de las comunidades de propietarios. Obviamente, es un punto a favor que revaloriza la vivienda y se trata de una de las reformas más comunes para ganar espacio.
Si estás valorando este cerramiento, lo más conveniente es que sepas cómo hacerlo, qué permisos son necesarios, los tipos que existen, etc. Puesto que, se trata de reformas permanentes, es muy importante usar el material adecuado para reducir los costes. No es lo mismo emplear el vidrio que usar cortinas de cristal, aluminio, PVC, etc. Por este motivo, te ofrecemos algunas ideas para garantizar un resultado exitoso.
Índice
¿Estás considerando cerrar la terraza?
Si estás valorando cerrar una terraza o un ático, es importante que conozcas la normativa para beneficiarte de este espacio. Este paso es fundamental para actuar correctamente y según los procedimientos establecidos. Por ejemplo, si vives en una comunidad de vecinos, tienes que contar con un acuerdo y las condiciones para evitar futuros problemas.
También, será necesario que contactes con una empresa especializada en cerramientos para tener un asesoramiento personalizado. El objetivo principal es sacar el máximo partido a este espacio. En función de los metros cuadrados, sus características y el tipo de material de la fachada, las condiciones pueden variar. Además, en algunos casos, no es preciso realizar una obra para crear un ambiente estanco, por esto, habrá que hacer un estudio inicial.
Beneficios de cerrar la terraza
Aunque los espacios al aire libre aportan valor a una propiedad, existen varias razones para su aprovechamiento. Los beneficios de cerrar una terraza, independientemente de su tamaño o características, son múltiples, por esto, vamos a enumerarlos para estudiar su conveniencia.
- Más espacio disponible. Una de las grandes ventajas de este cerramiento es ganar más espacio a la vivienda, bien con una estancia extra o para disfrutar de una terraza acristalada.
- Mejor climatización. Para aquellos que busquen elementos aislantes, esta propuesta es ideal al actuar como barrera térmica. El PVC es un material que protege del frío y el calor, además, de permitir que el aire circule.
- Reducir los ruidos. Este cerramiento también actúa como una barrera acústica para reducir el ruido exterior. Para una mayor garantía hay que revisar el grosor y la cámara de aire.
- Ahorro energético. Otra de las principales características de esta alternativa es mejorar el ahorro energético para evitar las fugas y garantizar una mayor eficiencia.
- Privacidad. El cerramiento de la terraza otorga mayor privacidad al espacio, además, si se usan cortinas y estores, las posibilidades son mayores.
- Seguridad. Estas estructuras, además de brindar protección contra los fenómenos meteorológicos adversos, también evitan posibles daños y actos vandálicos.
- Limpieza y mantenimiento. Otra de las principales ventajas de optar por este cierre es mantener los espacios más limpios del polvo y suciedad, a causa del viento y la lluvia.
Tipos de cerramiento para terrazas
Los diferentes tipos de cerramiento para una terraza se adaptan a las necesidades y preferencias del cliente. Afortunadamente, cuentas con soluciones más modernas y que otorgan mayor eficacia, sin descartar el aislamiento convencional. El material que elijas tiene mucho que ver con el estilo de la vivienda y sus dimensiones. A continuación, te ofrecemos algunas de las propuestas más comunes.
Cerramiento de vidrio
Si no tienes muy claro como cerrar una terraza, te invitamos a pensar en esta estructura de vidrio para no perder la visibilidad. Como se trata de un material transparente, favorece la entrada de la luz natural, a la vez que garantiza el aislamiento. Es una buena opción para beneficiarse de unas bonitas vistas al mar o al jardín.
Cerramiento de PVC
Los cerramientos de PVC son una de las propuestas más prácticas y económicas de todas. El cloruro de polivinilo es un material relativamente nuevo y mucho más asequible. Se ha hecho muy popular por su resistencia a la corrosión y fácil mantenimiento. Estas características son ideales para el uso en el exterior.
Cerramiento de aluminio
El material en aluminio es otro de los más solicitados por los clientes, porque aporta mucha resistencia, durabilidad y es fácil de limpiar. Una de sus principales características es que el usuario tiene la opción de personalizarlo en función de sus necesidades.
Cerramiento de madera
Cada vez son más las personas que prefieren decorar una terraza cerrada pequeña con madera. En los últimos tiempos, la sostenibilidad forma parte de las prioridades de muchos ciudadanos, por esto, este material se ha convertido en una opción popular para ofrecer un aspecto rústico y natural.
Estos cerramientos tienen en cuenta el material, sin embargo, hay otras posibles opciones que se relacionan con el espacio y el diseño. Por ejemplo, el uso de ventanas o puertas correderas o las cortinas de cristal o techos móviles, que ofrecen un aspecto moderno.
Qué permisos necesitas para cerrar una terraza
Tal como hemos dicho al inicio, para cerrar una terraza es necesario consultar a la comunidad de propietarios para conocer si está permitida esta actuación. Inicialmente, hay algunas obras que no necesitan permisos, sin embargo, si afectan a la fachada, se deben cumplir unas condiciones.
Permiso de la comunidad de vecinos
Estas obras se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), una normativa que destaca que los propietarios no podrán modificar los elementos arquitectónicos, ni los servicios e instalaciones que puedan llegar a alterar la estructura general del edificio. Si otros vecinos ya han realizado este cerramiento, seguramente te van a poder orientar y, además, no deberían impedirte dicha obra, según los principios de igualdad y no discriminación. Si no fuera así, se necesita convocar una junta y contar con la aprobación de las tres quintas partes de la cuota de participación.
Proyecto de cerramiento de la terraza
Este documento técnico incluye todas las características, diseño y los materiales a usar en el cerramiento. Este es un requisito que pide el ayuntamiento, aunque los requisitos dependen de cada institución local. Además, es necesario que conceda la legalización para poder llevar a cabo esta actuación.
Licencia municipal
Una vez que los vecinos aprueban el cerramiento y se ha presentado el proyecto, el ayuntamiento tiene que otorgar la licencia municipal si se cumplen con todos los requisitos. Además, hay que abonar unas tasas como parte del trámite administrativo. Si una persona ya hizo esta obra, pero cumplió con la legalidad, se puede solicitar un informe de viabilidad urbanística.
Ideas para cerrar la terraza
Hay varias formas de llevar a cabo esta reforma y crear un espacio acogedor para disfrutar todo el año con mayor privacidad. Una amplia mayoría de las personas prefiere no realizar obras, siempre y cuando sea posible, por esto, vamos a ofrecer algunas ideas para cerrar la terraza de forma sencilla.
Carpintería metálica
Una buena opción es utilizar la carpintería metálica en aluminio o PVC y adaptarla a las medidas de la terraza que se quiera cerrar. Una de las ventajas es que te olvidas de las obras de albañilería. Además, se pueden elegir las puertas y ventanas que uno prefiera. Aunque si son abatibles, plegables o correderas, mucho mejor.
Cortinas de cristal
Antes hemos avanzado que esta opción era ideal para estos espacios, sobre todo, si se trata de terrazas panorámicas. Las personas podrán disfrutar de unas bonitas vistas, incluso, en los días más fríos del año. Las cortinas se han diseñado con un vidrio específico y muy resistente para conseguir un resultado «invisible».
Paneles de sándwich
Este panel de sándwich se trata de una novedad y se caracteriza por su enorme resistencia y propiedades aislantes. Por lo tanto, se convierte en un buen candidato para soportar tanto el frío como el calor. En este caso, se suele elegir cuando el objetivo es conseguir una habitación o estancia más.
Planchas metálicas
Otra opción de cerramiento son las planchas metálicas que pueden utilizarse para cubrir la terraza, incluso, un jardín. Normalmente, se emplean metales galvanizados para evitar la aparición de óxido. No solo se trata de una solución económica, sino que también ofrecen un gran número de diseños acabados.
Techos de vidrio y abatibles
Los expertos también recomiendan los paneles de vidrio porque son un buen aislante de calor y frío, además, su colocación es bastante sencilla. Una de sus características es que se pueden abrir y cerrar para adaptarse a la temperatura del exterior. Es una propuesta muy acertada desde el punto de vista estético porque ofrece un toque limpio y minimalista.
Integrar la terraza en la vivienda
En los últimos tiempos, la integración de espacios es tendencia, por esto, esta prolongación del salón es ideal para conseguir un espacio más amplio y luminoso. Es una solución magnífica que se ajusta a las preferencias de muchos diseñadores de interiores.
En conclusión, esperamos que estas recomendaciones te inspiren para cerrar la terraza. En caso de dudas, lo más conveniente es consultar a profesionales del sector para contar con su asesoramiento y orientación. Cada espacio es un mundo, por ello, hay que realizar un proyecto que se ajuste a las necesidades y exigencias de cada persona.
